Calcul d'une tableau d'amortissement avec un pret lisseur

- - Dernière réponse :  Utilisateur anonyme - 7 nov. 2019 à 10:25
Bonjour,

Je suis en train de faire racheter mon prêt immobilier. J'aimerai calculer mon tableau d'amortissement avant de m'engager.

Sur un prêt classique, aucun problème avec la fonction VPM... mais avec un prêt lisseur c'est une autre histoire.

Comment faire?

Voici mes données:

Prêt n°1 Fixe:

30000€ sur 60 mois à 0.6% =507.66€/mois

Prêt n°2 Lisseur Souple:

182359€ sur 168 mois à 0.86% = 833.22€/mois

A la fin du prêt n°1, la mensualités du prêt n°2 sera de 1385.64€ (Échéance 61 à 168)

Merci de votre aide.

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3 réponses

0
Merci
Bonsoir,
J'arrive aux résultats suivants :
Crédit 2 :
182.359 sur 168 mois (14 ans) au taux de 0.86% l'an.
Les échéances 61 à 168 sont de 1.385.64 en conséquence après paiement de l'échéance 60 de ce crédit il restait 143.954,66 à amortir.
Les échéances 1 à 60 doivent être de 757.33
On a au total un crédit lissé de 212.359 remboursable par 60 échéances de
757.33 + 507.66 = 1.264.99
puis 108 échéances de 1.385.64
Le taux moyen ressort à 0.8469%
Calculs faits à l'aide d'Excel et d'une HP12C.
Tableau d'amortissement joint.
Sauf erreur de ma part, et si j'ai bien tout compris...
Cordialement

https://cjoint.com/c/IJytnHmArBi
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Messages postés
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jeudi 7 novembre 2019
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Dernière intervention
7 novembre 2019
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Merci
Salut
En fait t'a plein d'outils en ligne qui te permettent de calculer ton tableau d'amortissment juste avec le montant du crédit, le taux et la durée. Essaie ce tableau d'amortissement https://www.pretto.fr/simulation-pret-immobilier/tableau-amortissement-excel/
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0
Merci
Bonjour,
J'avais posté une réponse le 24/10/2019, mais il semble que vous ne l'ayez pas lue. Je peux reposter mes calculs, mais pourriez vous me préciser quels sont les montants des échéances 1 à 60 de votre prêt n° 2, vous indiquez 833.22, je trouve 757.33, si j'ai bien compris toutes les données de votre problème.
Cordialement,
edgard
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