Je cherche le titre de deux films !!!

Bonjour alors voila je cherche le titre de deux films que j'ai vu il y a longtemp ....
Le premier raconte l'histoire d'un homme qui vit dans un appart avec des cafards et un jour les cafards se mettent a lui parler je crois et ils vont l'aider dans sa vie ...
Le deuxième raconte l'histoire d'un garçon qui vit à notre époque pi qui lit un livre ( je crois) et se retrouve au temps des pirates avec sa beusace magique, il racontre une sirène qui va le suivre pour retrouver un trèsor ...
Voila si quelqu'un peut m'aider =)