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PROJET LOTISSEMENT

ANNE - Dernière réponse le 30 oct. 2007 à 17:58
Bonjour,
Nous avons l'oppotunité d'acquerir un terrain constructible de 3 hectares en liquidation judiciaire. Il est situé en sortie de bourg (200 habts)
avec "une façade"de 50m sur la route.Nous pensons à la création d'un lotissement car nous sommes à 20min d'une grosse agglomération.La commune n'est pas intéressée par l'aquisition de ce terrain .Suite à la lecture de vos echanges est-ce une bonne idée ou vraiment trop compliqué pour un particulier?
Merci
ANNE
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Bonjour, renseigne toi mais un lotisseur doit viabiliser les lots mais apparament vu le peut de facade de ton terrain par rapport a la longeur sa va te couter une fortune
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bonjour,

il faut faire une étude ,par rapport a votre terrain ,la commune,votre departement pour connaitre le prix au m² ,le prix du terrain, la demande en matiere d'accession a la propriété,etc......

il me faudrait des éléments
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Bonjour,
la première chose à faire c'est une simulation de commercialisation de ces lots avec les prix pratiqués dans la région,afin de savoir si la demande permettra d'écouler rapidement ceux-ci.
ensuite...
-prix de vente plus frais.
-nombre de lots réalisables
-prix de revient de l'opération : Achat+VRD. + géomètre+notaire+commercialisation+agios sur prêt s'il y a lieu..
IMPORTANT:
Bien s'informer sur les taxes et conditions que la mairie peut imposer sur ce genre d'opération.
Si vous signez un compromis,ne oublier les conditions suspensives pour une bonne réalisation de votre projet (se rapprocher de votre notaire)
Bon courage.
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