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Arnaque sur un bien immobilier [Fermé]

jfdenevers - Dernière réponse le 25 avril 2011 à 17:45
bonjour a tous
voila ce qui m amene dans votre forum
j ai actuellement un bien immobilier en vente que j ai mis sur le net j ai eu plusieurs contacte d eventuel acheteur, mais surprise j ai deux acheteurs qui sans visiter mon bien sans vouloir me telephonner mais qui m obligent de les contacter.
et de plus me certifient qu ils me reglent comptant mais c est la le hic il me reclament un rib pour faire la transaction
j ai donc envoyer un petit peu balader se fameux acheteur et la pas une apres une heure il en tombe un autre du ciel qui tout comme l autre venait de la cote d ivoire et du ministere des affaires etrangeres.
ils nous prennent vraiment pour des c..
je vous previens qu ils essayent par tous les moyens de vouloir nous escroquer
alors ne traiter jamais une affaire avec la cote d ivoire vous en payerez tres cher
jean françois
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Bonjour,

Je souhaiterais connaitre le ou les personnes ayant eu des échanges de courriels avec PIERRE DANTA concernant l'achat d'un bien immobilier.
Merci

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Un nouveau nom à rajouter dans votre liste noire :
Monsieur Erik NESS
erik ness@yahoo.fr

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TOTALE MEFIANCE !!

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bonjour, moi aussi je viens de me faire arnaquer pour la vente de ma maison. Un nom à rajouter sur la liste noire Alain tifoussi, soit disant qu'il travaille pour le compte d'un industriel suisse.Pareille il ne veut pas visiter la maison, il donne rendez-vous dans un pays étranger pour la transaction.Le prix n'est pas un problème et 20% en liquide.Son e-mail provient de yahoo.Voilà j'espère que tous les vendeurs font faire attention.

Utilisateur anonyme colinne - 16 juin 2009 à 11:22
Merci pour ce signalement. malheureusement il est incomplet.
Merci de mentionné les adresses email, n° de tél, etc...
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Pour ma part, j'ai un bien en vente et j'ai été contacté par un certains Paul Deli residant a Londres fleuriste de metier. Il nous propose de rencontrer son frere sur Turin pour des dessous de table + 5000€ pour les frais de voyage.
Voici son numero de telephone 06 47 42 73 58.
A bonne entendeur.

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En tant que négociatrice en immobilier, je dirais que cette arnaque est parfaitement au point. Puisque la loi française interdit quiconque en dehors d'un notaire et d'un agent immobilier possédant un compte spécialement affecté à cet effet de percevoir des fonds pour réserver un logement. Autrement dit, si vous vous faites avoir, il ne vous restera que vos yeux pour pleurer puisque vous aurez enfreint la loi.
Alors pour vendre votre bien, je n'aurais qu'un conseil à vous donner : Faites confiance à un professionnel.

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Jeudi dernier 01/10/09 j'ai visité un bien vu sur le site seloger.com avec un agent de century21 Agence ST Martin PARIS 10. Au cours de la visite ce dernier m'a dit que si je souhaitais acquérir ce bien il fallait que je me rapproche le plus du prix de vente (162 000 frais d'agence inclus) car il avait déjà des offres en dessous du prix pour ce bien.
Une demi-heure après la visite, je l'informe par téléphone de mon offre au prix de vente pour cet appartement. Il me demande alors de lui envoyer un mail contenant mon offre, ce que je fais une heure après (j'ai conservé ce mail).
Le lendemain le directeur de l'agence me dit qu'il y a 2 offres au prix car il a recontacté une personne qui avait fait 1 offre inférieure au prix de vente qui s'est alignée au prix. Il m'indique qu'il transmet les 2 offres à la propriétaire qui doit décider. Le lendemain nous allons dans l'immeuble et nous rencontrons des personnes,connaissant la propriétaire, qui nous renseignent sur le quartier.


Mais 3 jours après (le mardi 6/10) je reçois sur mon portable un message (que j'ai conservé) du directeur de l'agence qui me dit avoir transmis les 2 offres mais que malheureusement la propriétaire n'a pas retenu mon offre.
Le 07/10, j'appelle ce dernier pour connaître les raisons : il me répond que l'autre offre au même prix que moi était au comptant.
Sentant le coup fourré, je me permets alors de contacter la personne de l'immeuble que nous avions rencontrée qui contacte la propriétaire, amie de longue date. Cette dernière me rappelle le soir même (le 07/10) et m'apprend qu'une seule proposition lui a été transmise inférieure au prix de vente (145 500 hors frais d'agence ... soit un montant inférieur au prix de vente !! ) et avec un prêt !! De plus, l'agence, la veille de mon coup de fil ( soit le mardi 6/10), a fait pression sur l'acheteuse pour avoir un pouvoir de signature du compromis de vente et s'est empressée de signer un compromis de vente avec l'acheteur le mercredi 7/10

La vendeuse très pressée de vendre et malade, s'est indignée des pratiques du directeur de l'agence, qui a menti et souhaite annuler ce compromis. Que peut-on faire (la vendeuse a signé un contrat d'exclusivité) ? la vendeuse souhaite annuler le compromis de vente et annuler le mandat d'exclusivité car il y a eu escroquerie mais elle craint être obligée de payer des dommages et intérêts à l'acheteur proposé par l'agence.
Je vais porter plainte

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Jeudi dernier 01/10/09 j'ai visité un bien vu sur le site seloger.com avec un agent de century21 Agence ST Martin PARIS 10. Au cours de la visite ce dernier m'a dit que si je souhaitais acquérir ce bien il fallait que je me rapproche le plus du prix de vente (162 000 frais d'agence inclus) car il avait déjà des offres en dessous du prix pour ce bien.
Une demi-heure après la visite, je l'informe par téléphone de mon offre au prix de vente pour cet appartement. Il me demande alors de lui envoyer un mail contenant mon offre, ce que je fais une heure après (j'ai conservé ce mail).
Le lendemain le directeur de l'agence me dit qu'il y a 2 offres au prix car il a recontacté une personne qui avait fait 1 offre inférieure au prix de vente qui s'est alignée au prix. Il m'indique qu'il transmet les 2 offres à la propriétaire qui doit décider. Le lendemain nous allons dans l'immeuble et nous rencontrons des personnes,connaissant la propriétaire, qui nous renseignent sur le quartier.


Mais 3 jours après (le mardi 6/10) je reçois sur mon portable un message (que j'ai conservé) du directeur de l'agence qui me dit avoir transmis les 2 offres mais que malheureusement la propriétaire n'a pas retenu mon offre.
Le 07/10, j'appelle ce dernier pour connaître les raisons : il me répond que l'autre offre au même prix que moi était au comptant.
Sentant le coup fourré, je me permets alors de contacter la personne de l'immeuble que nous avions rencontrée qui contacte la propriétaire, amie de longue date. Cette dernière me rappelle le soir même (le 07/10) et m'apprend qu'une seule proposition lui a été transmise inférieure au prix de vente (145 500 hors frais d'agence ... soit un montant inférieur au prix de vente !! ) et avec un prêt !! De plus, l'agence, la veille de mon coup de fil ( soit le mardi 6/10), a fait pression sur l'acheteuse pour avoir un pouvoir de signature du compromis de vente et s'est empressée de signer un compromis de vente avec l'acheteur le mercredi 7/10

La vendeuse très pressée de vendre et malade, s'est indignée des pratiques du directeur de l'agence, qui a menti et souhaite annuler ce compromis. Que peut-on faire (la vendeuse a signé un contrat d'exclusivité) ? la vendeuse souhaite annuler le compromis de vente et annuler le mandat d'exclusivité car il y a eu escroquerie mais elle craint être obligée de payer des dommages et intérêts à l'acheteur proposé par l'agence.
Je vais porter plainte

Afrikarnak doudoudoudou - 12 oct. 2009 à 08:05
Bonjour...
La vendeuse et toi-même sont lésés dans cette affaire, c'est sûr! Mais tu aurais plus de réponses en posant la question sur le Forum Droit/Finances section 'immobilier'... Essaie de ne pas donner totalement le nom de l'Agence en question qui risque de s'estimer diffamée!!
Bonne suite!
lili40- 20 nov. 2009 à 17:59
Bonjour,
Est ce que quelqu'un a entendu parler de David Berman. Il se présente comme investisseur ayant de l'argent et voulant acheter des maisons pour les louer. Il veut nous rencontrer vers l'allemagne en disant qu'il verra la maison plus tard. Il ne discute pas le prix mais demande a faire 10 ou 15% non déclaré.
C'est bizarre non?
Merci
CHEVAL5322- 7 févr. 2011 à 16:59
J'ai eu contact avec ce monsieur Berman aujourd'hui même (son prénom est devenu Victor). Il m'a fait la même proposition et demande que j'aille à MILAN dans 2 jours pour rencontrer son soi-disant associé un certain Tom KAVIS.
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Bonjour Mme MAE et son mari veulent acheter ma maison blablabla apres plusieurs échange d e mail son mari et elle sont désireux d'acheter ma maison elle peut venir que le 12 12 09 la visiter mais elle a deux mois pour trouver une maison suite a une mutation bla bla bla elle me fais parvenir sa piece d'identite Mlle WINTER Géraldine Louise Lucienne Micheline née 27/10/87 a BOURNEMOUTH la j'y croit???
Puis elle me propose de payer 10 % en attendant le 12 pour la signature devant le notaire elle veut faire un virement ou payer par cheque je refuse de donner mes coordonnés bancaire et la elle me raconte une histoire pour les cheques envoyer de le cote d'ivoire qu'il y a des frais et que contre le cheque je devrais les rembourse sur 40 000€ 850€ de frais et pour cela son mari va faire un cheque de 1000€ de + pour ce frais je lui est répondu que j'attendais le cheque et que le notaire feras le calcul nécéssaire mais je sent le piege si il faut que je rembourse les 800 de frais avant de percevoir le cheqe c'est niette .

Utilisateur anonyme mumuzaza56 - 24 nov. 2009 à 10:50
Arnaque bien sur.
La carte d'identité que vous avez reçu est usurpée. Il faudrait prévenir cette Mlle Winter afin qu'elle porte plainte.
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Bonjour, voila leurs coordonnés
"mr,mme mae" <jean.luc.mae@gmail.com
No P d'identite 080206103395
WINTER Geraldine,Louise,Micheline,Lucienne
date de N 27/10/1987
née a BOURNEMOUTH

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bonjour,lundi 23/11/09 je dépose mon annonce sur le bon coin (vente maison) et dés le lendemain je reçois déja un mail d'un certain alfred neufinck qui dit etre interressé par ce bien mais qu'il ne peut me joindre par télephone car il en est depourvu actuellement , il me demande donc mon adresse email ! son adresse mail est camoralio68@yahoo.fr . il a internet et pas de télephone !!!!!!! ayant deja failli me faire avoir lorsque j'ai vendu ma moto , je suis méfiant ! je pense que c'est le meme guignol que ce fameux luc delaroche qui vivait soi disant en cote d'ivoire et qui trouvait que ma moto etait trop belle !! avez vous deja eu a faire a ce mr neufinck ? merci

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j'avais mis en vente ma longere dans le marais,par l'intermediare du particulier à particulier.Au bout d'un mois j'ai recu un appel telephonique d'une societe de gestion base en Belgique ,me certifiant qu'un investisseurespagnole etait interesse par cette longere.ayant un doute il m'ont fait parvenir par faxe de faux documents.La societe de gestion me demandait de faire un virement de 1200euros sur un compte de la banque Bilbao.Cette somme etait un justificatif vis à vis de l'acheteur envers sa banque ca la banque pensait à du blanchiment d'argent.Ayant un doute j'ai demande de reflechir,et j'ai pris rendez vous avec mon banquier et mon notaire.Pour eux tout etait legal.J'ai donc telepnone à la societe de gestion pour leur demander si l'acheteur viendrait bien en France ;une comptable m'a repndu que l'acquerreur ne se deplacait pas pour mes beaux yeus mais etablir le cheque et remplir les actesJ'ai donc fait parvenir les 1200euros.Trois jours apres j'essayais de joindre le gestionnaire,plus personne telephone portable de Belgique.Adieu 1200euros.Le responsable de la mise en page du particulier à particuler nous a explique que ce genre d'arnaque etait tres courante ,mais que c'est au vendeur de prendre toutes ses precautions.Meme la gendarmerie m'a fait comprendre qu'une plainte ne servirait à rien car les tribunaux sont en surcroit de travail.Pour ma part 1200 euros est une somme non negligeable.Alors amis vendeurs redoubler de vigilance.

Utilisateur anonyme toledo - 9 déc. 2009 à 09:49
On en a rien à faire que les tribunaux soient débordés.

Ce policier n'avait pas le droit de refusercette plainte ou de vous décourager de le faire, article 15-3 du code de procédure pénale.

La police est là pour enquêter, les procureurs à qui sont transmises les plaintes aussi.

Dans quelle société vit on ? Comment peut on accepter de s'entendre dire :
Oui vous avez des droits, mais ils ne seront ni respectés, ni pris en compte parce que tout le monde est débordé et s'en fout.

Oh Réagissez !
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Bonjour, j'ai déjà eu moi aussi ce genre de mails : pour une maison ; maintenant pour un terrain et même pour une moto ( là on m'a demandé de communiquer mes coordonnées bancaires afin d'effectuer le virement sans voir la moto)!!!!
Ce que je voudrais savoir c'est comment ils s'y prennent, comment se passe l'arnaque.
Ils veulent acheter sans même visiter ou voir l'objet puis demandent un rendez- vous ds un hôtel d'une grande ville: pour moi Bruxelles) car ils sont soi-disant à l'étranger ( Londres ds mon cas: ce qui était faux car je n'ai rien payé pour la communication via mon GSM) et prennent juste un avion qui va bientôt atterrir à Bxl.
Une fois on m'a aussi demandé si j'acceptais le paiement en argent étranger????
Alors quelqu'un peut-il me dire quelle est la suite de l'arnaque? simplement par curiosité.
Merci à vous .

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Bonjour,

Je m'intéresse aux arnaques car l'été dernier moi et mon ami cherchions un appartement. Evidemment nous avons trouvé des offres très alléchantes. Nous avons découvert juste à temps l'arnaque (mandat cash). J'aimerais faire passer le message aux non-avertis. C'est là que vous intervenez. Je suis étudiante en première année d'école de journalisme et j'ai à faire un reportage dont j'ai choisi le sujet : arnaques immobilières. Je cherche donc des personnes qui voudraient faire part de leur expérience.

Cordialement,

Anne.

thomas Anne - 14 janv. 2010 à 10:30
Bonjour Anne,

Je suis Thomas Chehabeddine, le gérant de MaPetiteAgence.com, entreprise de coaching immobilier.

Nous communiquons sur Internet pour les particuliers vendeurs, et nous sommes régulièrement confrontés à ces attaques par email, et cette arnaque.

Nous essayons d'y faire face au mieux, en ayant contacté la Cote d'Ivoire, la gendarmerie, en bloquant leur accès au site, etc.

Je serais prêt à témoigner dans votre reportage, afin d'expliquer leur démarche, et éviter aux particuliers de se faire arnaquer.

Il est vrai que pas grand chose ne bouge, et un reportage comme le votre peut contribuer uà sortir de ce mutisme.

Je vous fais parvenir mon email si vous voulez me contacter: thomas@mapetiteagence.com
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Bonjour,
Oui, j'ai eu à faire avec ce genre de crapules.... ils ne comptent pas acheter du tout, demandent vos coordonnées bancaires pour vous escroquer. J'ai eu le coup avec mon Mercedes ML, surtout des gus de cote d'ivoire parait-il... Il faut prendre leurs coordonnées, marcher dans le coup, et les dénoncer à la gendarmerie.

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Message 1
Bonjour M et Mme, Je me nomme Mr ANDRE KOUAKOU et je suis intéressé par l'achat de votre maison ou appartement, en fait c'est ma fille qui voudrait que nous l’achetions, alors j'aurais besoin de certaines informations sur la maison ou appartement. De même que le plan de la maison. Je suis en ce moment au Cameroun et je voudrais satisfaire ma fille qui tient à cette maison alors dépêchez vous de me donner les informations nécessaires avec des photos de la maison. Je reste en attente de vous lire. Cordialement Mr ANDRE KOUAKOU 123 Avenue Kennedy Tel : +23795019058
Message 2
Bonjour,
Comme je dois vous dire je suis directeur Commercial de la Société Camerounaise des Dépôts Pétroliers (SCDP), il sera important pour vous de m’envoyez des photos récents enfin que ma fille puissé-je faire un choix définitif je voudrai plus des informations sur le prix exacte et quel sont les différents moyens de payement
Mr ANDRE KOUAKOU
123 Avenue Kennedy
Tel : +23795019058

Je suis du Québec et j'ai une maiosn en vente sur un site internet. Par précaution j'ai tapé le nom de la personne et suis tomber sur ce forum. Donc voila ils étendent leur recherche au Québec.

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J'ai moi aussi eu ce genre de mail très attirant quand on a un bien à vendre où à louer, pour le plaisir j'en ai me né +sieurs en "bateau" le plus longtemps possible, j'ai prévenu ma gendarmerie locale qui tout simplement n'en a rien à faire, trop compliqué pour eux, bref, ne soyez pas naifs, c'est de l'arnaque à 200% et à par ceux qui se font avoir, tout le monde s'en fout...

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bonjour, nous aussi nous sommes passés par partenaire européen seulement les arnaqueurs ont éssayés de nous acheter notre maison par internet, attention ils vous donnent des fausses coordonnées bancaires, des faux papiers, ils veulent que nous leur fournissions nos coordonnées bancaires surtout pas c est une arnaque comme le partenaire européen ils vous vendent un financement et jamais vous êtes contactés par un éventuel acheteur

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bonjour j ai eu affaire a des individus de ce genre ; je chercher des perruches catherines bleu j ai fait passer cela par internet ;et 2 jrs apres j ai ete contactes me disant qu ils me donnaient les oiseaux qu ils devaient repartir au gabon pour l un et l autre pour le cameroun mais que je devais rappeler un numero pour payer juste l envoi ;;; il y a des mises en garde qui sont faites meme a la tv mais malgres cela certains;ce font encore avoir; malheureusement qu es ce qu ils s imagine que l argent on le trouve sous le sabot d un cheval ! attention aussi au fosse annonce de loterie vous disant que vous avez gagne une grosse somme d argent ; ou une voiture! ou maison tout cela est faut bien sur alors faite bien attention bonne journee a tous gabychou

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Actuellement il y a la meme arnaque venant du Benin !
Il doit venir visiter la maison, au dernier moment ne vient pas, puis propose d'envoyer un chèque ou demande un RIB...
Et est décidé a acheter sans etre venu voir !!!!
Cela fait 2 fois que notre notaire rencontre le cas cette année avec le meme scenario !

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