Recherche film horreur/épouvante

Bonjour,
Il y a 6 ans environ j'ai vu un film que je n'arrive pas à retrouver.
De ce que je me souviens :
C'est une femme avec ses 2 enfants (1 adolescente et 1 gamin de 10 ans) qui emmenagent dans une maison qui s'avère être hantée par des esprits.
Les esprits sont physiquement présents sous forme d'êtres rampant à 4 pattes qui grimpent au mur ou au plafond par exemple.
Au début seul le gosse peut les voir mais ne dit rien. Puis il se passe des choses étranges comme des tremblements dans la maison et des bruits. La mère ne voit rien mais les enfants les ressentes et ont peur. Le petit frère va se confier à sa soeur en disant qu'il voit des êtres et elle va finir par le croire.
La mère voyant ses enfants terrorisés, comprend qu'il se passe des choses et là... Trou noir dans ma tête.
Je me rappelle juste d'une autre scène dans la cave mais ça... C'est pas très clair dans ma tête.

Voilà merci de votre aide !