Le bon coin annonces

Bonjour,

ATTENTION AUX UTILISATEURS DU BON COIN pour la recherche de logement
Beaucoup d'annonce sont fausses surtout les celles où il n'y a pas de numéro de téléphone (que le mail)!
J'en ai fait l'expérience en début de semaine et l'annonce c'était : "Adorable studio meublé sur MONTROUGE 22m²".
Je suis actuellement à la recherche de logement sur Paris ce qui n'est pas facile du tout et en voyant une si belle annonce pour une prix de (450euros TTC avec l'eau, l'électricité, chauffage, concierge, les ordures ménagères etc ...), sur le coup je me suis dit là c'est une très bonne affaire waaaaw et en plus l'appartement est très bien meublé, décoré et très bien situé. Bien sur j'ai contacté le propriétaire en lui demandant des renseignements (il n'y avait bien sur que le mail)

Voici sa réponse:
Bonsoir
Merci pour votre réponse. Pour des raisons indépendantes de notre volonté, nous avons dû accuser un retard pour apporter une réponse à votre mail (Problème de connexion internet). Nous vous présentons toutes nos excuses . Il s'agit d'un Bel appartement F1 22m² meublé tout confort situé au 2ème étage d'un immeuble, proche de tout commerce. C'était notre fille qui occupait l'appartement. La raison de cette éventuelle location est de ne pas laisser l'appartement vide et non entretenu vu qu'elle viens de nous rejoindre à Nantes car revenant d'expatriation (5 années en Angleterre pour raisons professionnelles) nous avons décider de vivre définitivement dans notre maison à Nantes. L'appartement peut être loué meublé comme vide selon vos préférences. Notez bien que l'appartement est très propre comme sur les photos.

Montant du Loyer : 450 EUR (Charges comprise).
Dépôt de garantie : (900€) représentant le versement d'un mois de caution plus le versement du premier mois de loyer ..

Pour ce qui est de la visite, nous pouvons nous déplacer sur rendez-vous pour vous faire visiter l'appartement et éventuellement signer le contrat de bail. Merci de nous faire une réponse si vous êtes toujours intéressé pour que nous vous laissons dans le prochain message la liste des pièces à fournir ainsi qu'une date pour le rendez-vous.

Les informations suivantes sont requises d'abord:

Nom , Prénom, Profession, Age, Durée du bail( ne peut excéder que 3ans)nombres de personnes à vivre dans le logement;situation matrimoniale (couple ou célibataire ); Numéro de téléphone.

Merci de trouver en pièce jointe les photos de l'appartement.
En attente de votre retour, je vous remercie.
Cordialement
Il y avait en pièce jointe des photos de l'appartement question de me rassurer que c'est un très beau appartement...

Donc voila le message que j'ai reçu. Sur le coup, là, je n'avais pas encore compris que c'était une arnaque. Donc j'ai renvoyé le questionnaires complets avec les noms, prénoms etc ... et en lui demandant la façon dont on va traiter ce problème de dépôt de garantie.

Et le propriétaire ma donc répondu :

Bonjour
Merci de votre réponse. Je m'excuse pour la réponse tardive. Comme préciser dans le précédent message, je vous confirme que le loyer est : 450€/mois (Charges comprise) (Eau , Électricité Gaz , ramassage de poubelle.). Retenez surtout que l'appartement est disponible pour une longue durée car c'était notre fille qui l'occupait. La raison de cette éventuelle location est de ne pas laisser l'appartement vide et non entretenu vu qu'elle vient de nous rejoindre à Nantes dans le cadre de ses études. La location se faisant entre particuliers, il n'y a pas de commission d'agence, de frais de dossiers, de frais de rédaction du bail.

La garantie demandée est un (1) mois pour le loyer et un (1) mois pour la caution comme le demande la Loi Française. En ce qui concerne le rendez-vous, je suis disponible pour prendre une réservation pour le Vendredi 11 Janvier à 18 H ou le Samedi 12 Janvier à 18 H afin de vous faire visiter l'appartement et notamment signé le contrat de bail car nous habitons à Nantes. Comprenez par là que nous avons déjà effectué le déplacement plusieurs fois pour des personnes qui trouvaient l'appartement génial mais qui n'avaient pas encore réunis la somme demandée ou leurs dossiers n'étaient pas au complet. Donc nous ne voulons plus recommencer ces genres de navettes.

Voici ci dessous la liste des pièces à fournir:

- Une copie recto verso de votre pièce d'identité en cours de validité
- Une quittance du dernier loyer ou un justificatif de domicile (Par Exemple une facture EDF etc..)
- Dernier relevé de salaire
- Le versement d'un mois de caution et un mois de loyer 900 euro.

Ps : Veuillez trouver en pièce jointe une copie du contrat de bail ainsi que les conditions de location de l'appartement

Merci de me faire une réponse rapidement si les conditions stipulées dans le contrat de bail vous conviennent.
Cordialement

Voilà jusqu'à maintenant j'ai pas ressenti l'arnaque et je lui ai répondu que j'accepte les conditions et j'ai en ma possession tous les documents demandés et je vais préparer le chèque de caution de 900Euros.

Et le propriétaire m'a répondu:

Bonsoir
Merci pour votre réponse. Je vous confirme le rendez-vous pour le Vendredi 11.01.2013 à 18 H 00 au pied de l'immeuble. J'ai demandé un mois de caution et un mois de loyer donc il vous revient à payer à la signature du contrat (2 mois) correspondant à 900 euro car la semaine dernière j'ai effectué un déplacement pour un client qui était fortement intéressé et ce dernier n'avait pas les moyens financiers. Donc je ne veux plus recommencer à faire ces genres de navettes. Comme le stipule le contrat de bail, seul le versement de la caution et du premier mois de loyer seront déposées à la poste contre un reçu du mandat cash urgent. C'est à base de ce reçu obtenue que j'encaisserai l'argent déposé à la poste donc vous viendrez au rendez-vous avec le reçu du mandat cash urgent sans oublier bien sur les autres documents. Merci de trouver en pièce jointe un exemplaire vierge du mandat cash urgent. Je vous prie de vous rendre à la poste avec les 900€ en liquide ou votre carte bancaire sans oublier votre pièce d'identité puis vous demandez à effectuer un mandat cash urgent sur mes coordonnées ci dessous . Lors de la visite vous allez me remettre le reçu postal en guise du versement de la caution et du premier mois de loyer après l'état des lieux et signature du contrat de bail. Au cas où l'appartement ne vous convient pas, vous vous retournez à la poste avec le reçu pour le retrait de votre argent.
Ps: Le mandat Cash Urgent ne veut pas dire vous m'envoyer de l'argent sans avoir visité. NON. C'est juste un dépôt postal histoire de me garantir votre envie de louer l'appartement car comprenez que vous n'êtes pas le seul intéressé, en plus du fait j'ai été plusieurs fois pour des faux rendez-vous. Alors si vous êtes toujours intéressé, veuillez donc établir le Mandat Cash Urgent des 900euros sur mes coordonnées ci-dessous et me le confirmer par mail avec une photo ou copie du Mandant toute en prenant soin de cacher l'identifiant pour mesure de sécurité, pour que je puisse prendre mes dispositions pour le déplacement.

Voici l'adresse du Mandat Cash Urgent
Type de mandat : Mandat cash urgent

Notez bien !!! Le postier vous demandera le motif du mandat cash urgent juste pour
vous faire payer la TVA et les frais commerciaux. Vous n'avez pas à mentionner qu'il s'agit d'un dépôt de caution pour location d'appartement ou autres. Dites leur tout simplement que vous voulez faire un mandat cash urgent à un ami pour éviter de payer la TVA et les frais commerciaux.
Merci de me joindre dès que tout est OK pour me confirmer le rendez-vous.
Téléphone : 06 80 12 23 33 (Au cas je ne décroche pas, veuillez laisser un message ou un texto je vous rappellerai dés que possible)
Cordialement.

Et là j'ai commencé à douter de ce type de payement dont j'ai jamais entendu parlé et qui n'est pas du tout rassurant et qui est différent des moyens ordinaires de payement de caution, mais quand même j'étais pas sur à 100% que c'est une arnaque et j'ai essayé de lui faire comprendre que ce type de payement ne me convient pas.
Mais avant je suis parti à la poste et j'ai demandé la fameuse "Mandat Cash Urgent" avec le montant de 900Euros en leur disant que c'est pour un ami et j'ai scanné le reçu mais je ne l'ai pas envoyé.

Voici mon mail de réponse:


Je ne suis malheureusement pas rassuré avec ce type de mandat surtout avec ce que j'ai pu lire sur internet précisant que toutes les arnaques se font de cette façon.
Cela ne veut pas dire que j'ai des doutes en vous , NON parce que 900euros est une somme et je ne peux me permettre d'envoyer une telle somme sans être rassuré à 100% et sans même visiter l'appartement.
Donc je vous propose alors de vous envoyer la photo du chèque que je vais vous donner et comme ça tout le monde est rassuré ou bien le jour du rendez-vous je vous donne les 900euros en espèce.
Je suis désolé de ne pas pouvoir satisfaire votre demande.
J'attends votre réponse si vous acceptez mes nouvelles conditions.

Bien cordialement

Et la réponse du propriétaire était la suivante:

Ecoutez très attentivement le mandat cash urgent préparer a l'avance ne veux pas dire que vous envoyer de l'argent sans avoir vue l'appartement non mais c'est juste dépôt de garantie un service disponible a la poste c'est juste que vous aller bloquer les sous a la poste grâce au code confidentiel du mandat cash urgent donc sachez que sans le code personne ne pourra toucher a votre argent et elle sera toujours disponible a la poste donc c'est juste ce qui vas nous prouver votre bonne foie afin que nous soyons rassurer pour la visite.Tant que vous ne voyer par l'appartement vous ne communiquer le code a personne c'est après avoir vue l'appartement et signature du bail que vous aller prendre votre décision en donnant le reçu et le code du mandat afin que nous vous remettons les clés de l'appartement donc c'est après tout cela que vous allez me communiquer le code afin que je puisse encaisser l'argent si l'appartement vous convient, mais dans le contraire si l'appartement ne vous convient plus a la visite vous aller vous rendre a nouveau a la poste avec le reçu puis le code retiré votre argent et puis tout est annuler en nous allons prendre contacte avec un autre intéresser.Sachez que sans le reçu et le code personne ne pourra toucher a votre argent donc tout se passera a la visite.Seul notre seul condition de procéder si cela ne vous convient pas alors le mieux c'est de laisser tomber pour que nous cherchons un autre intéresser car comprenez nous nous sommes déplacer plusieurs fois de Mantes pour des plaisantins donc nous voulons éviter tout cela raison pour laquelle nous demandons juste un dépôt d e garantie de cette façons rien est compliquer là

Quand j'ai vu sa réponse j'étais sure cette fois que c'est une arnaque car il insiste beaucoup sur ce type de payement en plus il a répondu en un temps records (1min) alors que c'est impossible d'écrire un mail personnalisé en ce temps si limité, j'ai cherché son nom sur internet et sur facebook et j'ai trouvé que c'est jeune africain de 24ans alors toute l'histoire de sa fille expatriée en Angleterre ne tienne pas la route...Bref j'ai compris que c'est une arnaque.
Mais au lieu d'abandonner j'ai décidé d'aller jusqu'au bout et voir comment il va faire pour réussir son escroquerie, donc je suis retourné à la poste comme quoi c'est une arnaque et je veux récupérer mon argent. Alors j'ai annulé le Mandat Cash Urgent et j'ai envoyé par la suite le scanne au propriétaire

Voici alors sa réponse après qu'il a reçu le scanne:

Bonsoir
Merci pour le document, je viens de prendre connaissance de votre message et je vous en remercie. Je vous confirme le rendez-vous pour le Vendredi à 18 H. Je n'arrive pas à lire la pièce jointe près de 1 heure . Je pense que le fichier est endommagé ou c'est une faute à mon ordinateur.

Cependant je ne doute pas que vous ayez effectué le mandat cash urgent mais vu la distance je vous prie de bien vouloir vérifier le statut de votre mandat sur le site de la banque postale. La confiance n'exclut pas le contrôle, je vous prie de vérifier sur le site de banque postale ci dessous si les informations inscrits sur votre reçu son conforme à celles du serveur de la banque postale car parfois les postiers font des erreurs de frappe lors de l'enregistrement du mandat dans le serveur.

- Cliquer sur le site de banque postale ci dessous pour recevoir votre attestation de payement:


- Cliquez sur le type de mandat effectué ( Par exemple mandat cash urgent) puis remplissez correctement le formulaire pour avoir le statut de votre mandat cash urgent.

Une fois le formulaire bien remplir cliquer sur valider, Vous allez recevoir un e-mail de confirmation par e-mail après analyse de votre requête qui confirme que les informations sur le reçu sont conforme à celle du serveur et que votre mandat est bien fait et activé. Merci de me transférer ce message que vous allez recevoir pour me prouver que le mandat cash urgent à été bien effectue et activé dans le serveur de la banque postale. En attente donc de ce message de la banque postale, pour imprimer deux copies du contrat de bail pour le rendez-vous, je vous remercie.

Cordialement

Donc comme vous pouvez le constatez c'est un faut site de la poste et en plus la pièce jointe était de très bonne qualité, très lisible et non endommagée.
Le faux site de la poste, tout est normal sauf l'icône "Mandat Cash Urgent" qui est en haut de la page en jaune et très visible par rapport aux autres et quand vous cliquez, une page va apparaitre où il faut entrer le nom et prénom de l'expéditeur ainsi que le "Code d'Identification" indispensable pour que l'arnaqueur puisse encaisser le Mandat. Le principe, vu que c'est un faut site est de taper le code d'identification et l'arnaqueur recevra directement par mail le code "secret" qui lui reste pour terminer l'opération.
Donc je suis entré sur le site, j'ai entré les informations avec un code totalement faux et pourtant l'opération a bien passé et confirmant que le Mandat est validé.
Donc c'est mon histoire, elle est longue mais réelle, l'arnaqueur va devoir se présenter à la poste demain pour récupérer l'argent (j'espère qu'il va dépenser 300euros pour fêter son coup, alors que demain, douche froide quand il va savoir qu'il était lui la victime).
J'espère que mon histoire aidera quelqu'un pour qu'il ne tombe pas dans le piège.

A bientôt