Ce terrain est t'il constructible ?
Si oui, avant de diviser le terrain, il faut vérifier le coef. d'occupation des sols dans le P.L.U. (si existant, anciennement appeler P.O.S. : Plan d'occupation des sols). Si pour 1800 m² partagé en 9 parcelles = chaque parcelle fera donc 200 m². Si le C.O.S. est de 0,20, ça équivaut à la possibilité de construire 9 bâtisses de 40 m² chacunes. Il existe aussi dans ce même document une surface minimale de terrain pour implanter une construction qui peut varier de 500 m² (ville comme paris par exemple) à 1200 m² (pavillon en zone de campagne....) de D'autres part, cette division imposera probablement de créer des servitudes de passage et tous les inconvénients qui vont avec. En fait, il existe trois solutions bien établi :
1) Suivant les coef., il serait peut être possible de diviser la parcelle en 3 et d'ériger une villa de deux niveaux par parcelle qui contiendrai un appartement par niveau (3 villas x 2 appartements = 9 appartements) et dont chacun des membres en aurait possession (impose une division des immeubles en copropriété verticales, voire peut être aussi horizontales) et sous réserve de ne pas tomber sous le coup de création d'un lotissement,
2) Utiliser ce terrain pour ériger un bâtiment comprenant 9 appartements (sous réserve de possibilité dans le P.L.U. : Plan Local d'Urbanisme) à revenir à chacun d'entre vous,
3) Vendre le terrain et répartir les bénéfices entre les membres de la famille.
Il vous appartient donc le choix de vérifier ces possibilité et de retenir la meilleure solution pour vous et votre famille.
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