Livret Foncier

Bonjour,
Voila je suis confronté à petit problème ,j'ai acheté une maison ... la transaction c'est faite chez le notaire ,avec la présence du vendeur et bien sur moi et deux témoins. après qques jours le notaire m'a remis la certificat de propriété .il se trouve que mon acte de propriété ne peut pas être délivré car le bonhomme qui a le livret foncier ne veut ne le donner.pour cause ilveut sa part dans la transaction.la question que je me pose : existe t-il une solution pour récupérer le livret foncier sans passer par cet hypocrite ?. je reste à votre disposition pour infos complémentaire.et merci d'avance

ps: je voudrais bien avoir l'avis d'un professionnel